COMPLEXE RESIDENTIEL GERIATRIQUE SOCIO-SANITAIRE
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Immobilier

COMPLEXE RESIDENTIEL GERIATRIQUE SOCIO-SANITAIRE

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Progress: 99.09%

À 180 879 200 € raised on 182 537 862 €

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COMPLEXE RESIDENTIEL GERIATRIQUE SOCIO-SANITAIRE

Le futur COMPLEXE RÉSIDENTIEL GÉRIATRIQUE SOCIO-SANITAIRE sera situé sur un terrain classé selon le P.G.O.U. (plan général d'aménagement urbain) de Piles. AGRÍCOLA COMÚN, dans la zone connue sous le nom de PARTIDA TERRA NOVA, plus précisément sur la route départementale CV 670 Carretera Nazaret Oliva, commune de Piles, dans la région de La Safor, province de Valence, COMMUNAUTÉ VALENCIENNE.

Fundraiser description.

Le projet présenté ci-dessous consiste en l'élaboration d'un plan d'entreprise pour la construction, la gestion et l'

exploitation d'un complexe résidentiel socio-sanitaire.

Le plan d'entreprise a pour objectif de créer un document dans lequel un entrepreneur détaille toutes les

informations relatives à son idée de créer une entreprise donnée.

Dans notre cas, nous étudierons tous les points relatifs à la construction, la gestion et l'exploitation d'un complexe résidentiel

socio-sanitaire dans la commune de Piles, dans la région de La Safor, qui appartient à la Communauté valencienne.

La motivation de ce projet réside dans le fait qu'il s'agit d'un des secteurs, celui des résidences socio-sanitaires,

qui connaît la plus forte croissance.

C'est un secteur en pleine expansion qui, au cours des 25 prochaines années, sera l'un des créneaux de marché les plus

croissants en raison du vieillissement accéléré de la population et du manque de places en résidence en Espagne et dans les pays européens.

Le plan d'entreprise commencera par une analyse de l'idée commerciale afin d'établir la viabilité

de celle-ci, à travers l'étude de ses caractéristiques et aspects clés.

About the campaign author.

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REPRÉSENTANT DE LA SOCIÉTÉ D'INVESTISSEMENT NOM AKIDES DADONDE DANPULO VILLE Yaoundé NATIONALITÉ Cameroon N° D'IDENTIFICATION FISCALE X-2137808-G FONCTION DANS L'ENTREPRISE REPRESENTANT DES INVESTISSEMENTS REPRÉSENTANT DU PROJET NOM Juan Fernando Mahiques Fornes EMPLACEMENT Rue : Iglesia, 8 LOCALITÉ Moraira C.P. : 03724 NATIONALITÉ ESPAGNE N.I.F. 19.998.707-T FONCTION DANS L'ENTREPRISE DIRECTEUR GÉNÉRAL DU PROJET

Budget and deadlines / Awareness plan

Répartition du financement


  • Crowdfunding (87 % )
  • Plateforme spécialisée en immobilier / santé.
  • Modalité :
  • Obligations (crowdlending) avec taux fixe et maturité de 7 à 15 ans.
  • Ou equity crowdfunding (prise de participation minoritaire par des particuliers et investisseurs qualifiés).
  • Avantage : large base d’investisseurs, image sociale et participative du projet.

  • Actionnaires (13 % )
  • Apports en capital des promoteurs / opérateurs.
  • Permet de crédibiliser le projet vis-à-vis des investisseurs participatifs.

2. Calendrier de décaissement (208 M€ )

  • 2026 (20 %) : acquisition du terrain, études techniques, permis, début gros œuvre.
  • 2027 (50 %) : gros œuvre et second œuvre.
  • 2028 (25 %) : finitions, équipements médicaux, mobilier.
  • 2029 (5 %) : mise en service, fonds de roulement.

3. Schéma de remboursement

  • Crowdfunding :
  • Remboursement progressif à partir de 2029 via revenus d’exploitation (hébergement, soins, prestations).
  • Possibilité d’un différé de remboursement (intérêts servis annuellement, capital remboursé à partir de l’exploitation).
  • Actionnaires :
  • Dividendes distribués à partir du résultat net positif (après 5–7 ans).
  • Plus-value possible en cas de cession partielle de la résidence à un opérateur gériatrique ou un fonds immobilier santé.



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Les investisseurs qui participent au financement de la résidence gériatrique socio-sanitaire bénéficieront de : Un taux de rendement attractif et sécurisé, versé sous forme d’intérêts annuels. Un différé de remboursement du capital pendant la phase de construction, garantissant des flux stables dès la mise en exploitation. Une transparence totale grâce à des rapports réguliers sur l’avancement du chantier et la situation financière du projet. Un investissement à fort impact social, contribuant directement au développement d’une structure innovante et indispensable au bien-être des personnes âgées. Une visibilité renforcée en tant que partenaire d’un projet reconnu, avec possibilité d’accès privilégié lors de l’inauguration et communication officielle des soutiens financiers.

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